Jak na žádost o hypotéku s paušální daní?

Od roku 2021 mohou živnostníci v České republice využít takzvanou paušální daň. Její princip spočívá v tom, že odvody na sociální a zdravotní pojištění včetně daně zaplatíte jednou částkou. Odpadá vám tak povinnost podávat daňové přiznání. Skvělé a jednoduché, že?

Problém může nastat v momentě, kdy žádáte o hypotéku. Vaše banka potřebuje doložit potvrzení o vašich příjmech, aby věděla, zda a případně kolik vám může na bydlení půjčit. v V případě paušální daně však žádná daňová přiznání, která dokazují vaše příjmy, nemáte.

Jak tedy na to?

Vše, co potřebujete k žádosti o hypotéku pro OSVČ

Při žádosti o hypotéku pro OSVČ, stejně tak jako pro fyzické osoby v pracovněprávním vztahu, bude banka potřebovat:

• platný doklad totožnosti,
• potvrzení o příjmech za poslední 1 až 2 roky,
• doklad o bezdlužnosti vůči státu.

Co když živnostník využívá daňový paušál?

V dnešní době si banky s tímto problémem umí poradit. Hlavním důkazním materiálem vašich příjmů budou bankovní výpisy. Obvykle banka vyžaduje výpisy za poslední rok, není však výjimkou, že si vyžádá výpisů víc, a to za poslední 2 nebo 3 roky.

Další podmínkou je, že žadatel o hypotéku musí podnikat po dobu alespoň předchozích 12 po sobě jdoucích měsíců a nesmí mít žádné nesplacené závazky ke státním institucím.

Veškeré příjmy, které banka do svého posouzení zahrnuje musí souviset s podnikatelskou činností. Například převody z osobního účtu na podnikatelský banka nepovažuje jako příjem, který by započítala do vaší žádosti o hypotéku.

Pokud si nejste jisti, že vám banka se žádostí o hypotéku vyhoví, jednou z možností je pozvat spolužadatele.